来源：市场资讯（来源：中国房地产基金百人会）在国内房地产界的老朋友负债累累、万科无救时，潘石屹夫妇悄悄在美国开展新业务，采取“强现金流”发展模式。据媒体报道，七谷（张氏夫妇的家族办公室）是潘石屹夫妇在美国以“业主开发商”身份推出的首个新项目，标志着他们从单纯的资产所有者向活跃的房地产经营者转型。曾经在SOHO中国内地房地产界赫赫有名的潘石屹夫妇和张欣如今已经漂洋过海悄然完成了财富和角色的转变。十年前，他们在北京和北京的标志性写字楼上留下了自己的“SOHO”印记。十年后，他们在上海恢复了以前在纽约和波士顿的房地产开发业务，以家族办公室为中心。平台。只不过这一次他们不再是一家上市公司，而是一个跨国家族资本集团，一个资产超过50亿美元（362亿元人民币）的“隐秘房地产帝国”。近年来，SOHO中国频频出售境内资产。中国SOHO的基调就是“卖、卖、卖”。最初，潘石屹出售了SOHO中国的边际资产。 2014年，SOHO中国仅用了三个月的时间就为上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场找到了买家。最终，这两栋位于上海二级区的SOHO写字楼以523.2万的价格卖给了金融区控股。当时，潘石屹表示，在北京和上海的优质地段拥有并经营写字楼物业仍然是SOHO中国的长期发展战略，并将继续这样做。这意味着出售边缘业务并不奇怪。然而，在此后的七年里，SOHO中国却卷入了一系列资产出售大戏。九月2014年12月，潘石屹以30.5亿向携程打造了10万平方米的上海凌空SOHO房产。 2016年，上海SOHO世纪广场以总计32.2亿元的价格出售给国华人寿。 2017年，香港SOHO和临港SOHO分别以35.7亿美元和49.44亿美元的价格出售给新加坡吉宝置业和香港著名私募基金Gau Capital Partners。据不完全统计，2014年以来，班石毅变卖资产撤资超过300亿元。表：SOHO在中国的销售项目现状 如果说潘石屹一开始只出售非核心资产，那么一切似乎都发生了变化，两年前，当他提出“八金刚”的想法时，他对此感到非常自豪。所谓“金刚八”，就是SOHO中国的八个大型写字楼项目：北京望京SOHO、光华路SOHO二期、上海前门大街、丽泽SOHO、外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目。对象。这意味着什么？这意味着，如果出售成功，潘石屹将清算SOHO中国在中国的全部资产。最初，潘石屹甚至想过将“八钻”捆绑在一起出售。这个有些大胆的想法在联系了总部位于纽约的投资管理公司黑石集团后也成为了可能，黑石集团表示希望采用私有化模式进行收购。黑石集团提出的私有化计划可以显着降低收购成本。潘石屹会赚很多钱，但至少可以成交。当时有媒体透露，黑石计划出价40亿美元进行私有化谈判。不过，有消息称黑石因疫情影响退出，高瓴资本随后接手，但该问题随后被忽视。这意味着班石毅最终从国家项目中获利的希望落空了。如果你转向国外市场t，你一方面在国内卖，另一方面在国外买。然而，说到花钱，老潘的看法就完全不同了。自2014年起，不再选择购买新的国家项目。包括在纷纷出售国内资产之前，潘石屹就已经开始在国外“买买买”。与李嘉诚出售中国大陆资产并在英国购买一半土地不同，潘石屹的选择是在美国购买巨额资产。 2011年，班石毅以7亿美元的价格购买了纽约市曼哈顿广场附近的港务局巴士总站办公楼。 2012年，又斥资6亿美元收购曼哈顿公园大道广场49%的股份。 2013年，潘思屹现任妻子、SOHO中国CEO张欣与巴西Safra家族合作，以14亿美元收购了美国通用汽车大厦40%的股权。此外，班石毅的长子还在当地成立了一家房地产公司。e 英国并赢得了多个本地房地产项目。在一系列外资收购之后，一些媒体对此表示质疑。老潘回应称，“投资海外的资金来自家族信托，与SOHO中国的商业活动无关。”不过，如果从股权结构来看，潘石屹夫妇拥有SOHO中国63.93%的股份，而他的妻子张欣则是美国籍。 2015年起，潘石屹持有的SOHO中国股份全部转让给张欣。 2019年底，当SOHO中国计划出售《八金刚》时，潘石屹又暗中开启了一系列海外资本活动。天眼茶数据显示，2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹在短短28天内注册了7家公司，股东全部为外资企业。新注册的7家公司的商业内容中，除天津润城外，其业务内容为外商投资和技术开发。从产业发展来看，其他六家公司的业务内容基本相同，包括企业管理、经济业务咨询、公共停车服务、办公场地租赁等。 SOHO中国尚未正式回应其集中注册七家公司的真实意图。然而，在资产出售的关键时刻，业内专家和学术界难免猜测他的真实意图。作为本土老手，他的投资生涯带他去过国内外很多不同的地方，他曾经塑造的公益形象也随之发生了变化。与其他地产大亨的谦虚形象不同，潘石屹在微博上渴望“打开麦克风”，并成功确立了自己在微博V领军人物的地位。Aunq虽然不属于娱乐圈，但他在微博上拥有超过2000万粉丝。那时候，潘石屹经常“不干活”。有时他在家乡天什帮忙卖苹果甘肃省的ui，有时他会因为发布自己的照片而兴奋，有时他会展示自己的木工手艺。网友们还给他起了“潘木匠”、“潘苹果”的绰号。不过，这也引起了好奇网友的注意，他们发现了一些端倪。比如，在全国疫情最严重的时候，潘石屹的公司和家族基金会没有捐出一分钱，只是在网上发微博表达对武汉疫情的支持，最终遭到网友的批评。事实上，潘石屹夫妇最大的慈善投资就是捐赠1亿美元，投资与哈佛大学、耶鲁大学等国外名校合作，设立奖学金。 2014年，潘石屹夫妇向哈佛大学捐赠1500万美元，随后成立基金会，再向哈佛大学捐赠1亿美元。捐款时，张欣解释道：“我想要“让中国贫困学生能够进入世界一流大学，像大学生一样学习。”然而，人们很快得知，捐款后不久，班石毅的两个儿子就考入了耶鲁大学和哈佛大学。高德奥国王曾对这项慈善事业评价颇高，称“一切事物的存在都是有原因的。潘思毅夫妇就是鬼魂。” 特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易号用户上传发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。